SGL-Projektvorstellung: Warschauer Firmencampus – Aluminium-Vorhangfassade und Sicherheitstüren

Projektübersicht

• Projektname: Vistula Corporate Campus - Tower A & B
• Projekttyp: Grade-Ein kommerzieller Bürokomplex
• Standort: Warschauer Geschäftsviertel, Warschau, Polen
• SGL-Produkte: Thermisch getrennte Vorhangfassade aus Aluminium, Flügelfenster aus Aluminium, Eingangstüren aus RC3-Stahl, Falteingangssysteme aus Aluminium
• Skala: 86.000 m² Bruttogeschossfläche, 22-stöckige Zwillingstürme
• Fertigstellung: Q3 2025
• Kunde: Pan-Europäische Immobilienentwicklungsgruppe

Das Projekt

Der Vistula Corporate Campus stellt eine der ehrgeizigsten Gewerbeimmobilienentwicklungen Warschaus des Jahrzehnts dar. - 22{4}stöckige Zwillingstürme mit einer Fläche von 86.000 m² Klasse-A-Büroflächen, verbunden durch ein 4{8}stöckiges Podium für Einzelhandel und Gastronomie. Das am Weichselufer gelegene Projekt erforderte eine Fensterlösung, die das visuelle Drama einer nahezu vollständig verglasten Fassade bieten und gleichzeitig die strengen Energieeffizienzvorschriften Polens und die ebenso strengen Sicherheitsanforderungen des Kunden erfüllen konnte.

SGL wurde im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens unter vier europäischen und zwei asiatischen Herstellern ausgewählt. Bei den Auswahlkriterien wurden drei Faktoren gleichermaßen gewichtet: Einhaltung der technischen Zertifizierungen (EN 1627, EN 1279 thermisch), Zuverlässigkeit der Lieferkette über einen 18-monatigen Lieferplan und technische Supportfähigkeit nach der Installation auf dem europäischen Markt.

Kundenherausforderungen

Herausforderung 1: Wärmekonformität gemäß den polnischen Energievorschriften

Die polnischen WT-Vorschriften 2021 (Warunki Techniczne 2021) legen maximale Uw-Werte von fest1,1 W/m²K für Fensterin Gewerbebauten und1,3 W/m²K für Vorhangfassaden. Bei 72 % verglasten Fassaden auf den Turmfassaden war zur Erreichung dieser Werte ein thermisch getrenntes Aluminiumsystem erforderlich, das in der Lage ist, in großem Maßstab eine konsistente, werkseitig kontrollierte U-Wert-Leistung zu erzielen.

Ursprüngliche architektonische Spezifikationen erforderten eine Sichthöhe vom Boden bis zur Decke von 2,85 m pro Etage - und erforderten modulare Vorhangfassadenmodule, die sich über die gesamte Geschosshöhe mit minimalen sichtbaren Sichtlinien erstrecken.

Herausforderung 2: Sicherheitsspezifikation für anspruchsvolle-Mandantenanforderungen

Der Hauptmieter des Projekts ist -, ein multinationaler Finanzdienstleistungskonzern, der die Etagen 8 bis 16 - belegtMindestens EN 1627 RC3für alle zentralen Zugangstüren, wobei RC4 für zwei dedizierte Serverraum- und Tresorzugangspunkte erforderlich ist. Herkömmliche kommerzielle Türsysteme aus Aluminium konnten RC3 bei den erforderlichen Öffnungsgrößen (900 × 2100 mm zweiflügelige Konfigurationen) nicht erfüllen.

Herausforderung 3: 18-monatiges Lieferfenster ohne Toleranz gegenüber Terminverzögerungen

Der Entwicklungszeitplan war an einen vorab vereinbarten Mieterbezugstermin gebunden, der bei Verzögerungen mit erheblichen finanziellen Strafen verbunden war. SGL musste über einen Zeitraum von 18 Monaten in 14 Chargen liefern, synchronisiert mit der Baufertigstellung jedes Stockwerks -, was bedeutete, dass keine Charge zu früh (begrenzte-Lagerung vor Ort) oder zu spät (Auswirkungen auf Baustopps) eintreffen konnte.

Herausforderung 4: Äquivalente Korrosionsumgebung an der Küste

Aufgrund der Lage Warschaus in einem Industriegebiet und der Nähe des Projekts zu Flussfeuchtigkeit und Straßenstreuung im Winter war eine Korrosionsbeständigkeit erforderlich, die der Kategorie C4 (ISO 12944) entspricht -, der Klassifizierung, die normalerweise für industrielle Küstenumgebungen angewendet wird.

SGL-Lösung

System 1: Elementierte Aluminium-Vorhangfassade (Turmfassaden)

System angegeben: SGL UCW-3500 Element-Fassadensystem

Gesamtversorgung mit Vorhangfassaden: 4.214 Elementmodule mit einer Fassadenfläche von 9.680 m².

System 2: Thermisch getrennte Aluminiumfenster (Podium und interne Kerne)

Für die 4-stöckigen Podiums-Einzelhandels- und Büroebenen sowie die gesamte interne Trennverglasung lieferte SGL dieseAL-860TB Flügel- und Festfenstersystem:

• U-Wert: 1,08 W/m²K (mit Doppelverglasung)
• Rahmentiefe: 86mm mit 28 mm thermischer Polyamid-Trennung
• Öffnungskonfigurationen: Feste, oben-hängende Lüftung, parallele Lüftung
• Verglasung: 4/16Argon/4 Doppelverglasung, Guardian SN72 Low-E
• Menge: 847 Fenstereinheiten in 11 Konfigurationen

System 3: Stahl-RC3-Sicherheitseingangstüren (Zugang zum Kern- und Serverraum)

System angegeben: SGL Steel Sicherheitstürserien SD-RC3 und SD-RC4

System 4: Falteingangssysteme aus Aluminium (Lobby)

Die Lobbys der Zwillingstürme benötigten jeweils eine12 Meter breite faltbare Eingangswand aus Glas- ein architektonisches Vorzeigeelement, das eine individuelle Konstruktion erfordert:

• System: SGL Falttürsystem FD-80
• Öffnungsweite: 12.000 mm pro Turm
• Modul: 9 Panele × 1.333 mm pro Turm
• Glas: 12 mm dickes gehärtetes Laminat (6+0.76PVB+6), klar
• Betrieb: Motorisiert (Dorma Agile 150) mit Handbetätigung
• Rahmen: 80 mm Aluminium, Pulverbeschichtung RAL 9005
• Windlastzertifizierung: EN 12210 Klasse C2

Höhepunkte der Umsetzung

QA-Integration auf Fabrikebene-

Angesichts der Größe des Projekts implementierte SGL ein spezielles Qualitätssicherungsprotokoll, das das ISO 9001-konforme Baumanagementsystem des Projekts widerspiegelt:

• Jedes Vorhangfassadenmodul wurde werkseitig mit einem QR-Code versehen, der auf die Testaufzeichnungen, das Produktionsdatum, die Chargennummer der Verglasung und die Chargennummer der Pulverbeschichtung verweist
• Inspektionsberichte wurden über die gemeinsame BIM-Modellintegration mit dem unabhängigen technischen Prüfer (ITA) des Projekts geteilt
• Bei der gesamten 4.214-Modullieferung - wurden keine Nacharbeitsvorfälle verzeichnet, ein Ergebnis, das auf die werksinternen Thermozyklustests von SGL bei 2 % der Module pro Charge zurückzuführen ist

Phasenweise Lieferung

Alle 14 Lieferungen wurden termingerecht abgeschlossen. Keine Verzögerungen auf kritischen Pfaden, die auf die SGL-Versorgung zurückzuführen sind.

Technischer Support vor Ort-

SGL setzte von Woche 4 bis Woche 54 zwei technische Berater vor Ort ein, um Folgendes zu unterstützen:

• Installationsanleitung für einheitliche Module (proprietäre SGL-Installationsmethode)
• Vor--Qualitätsprüfung der Verglasung
• Hardware-Inbetriebnahme für alle 180 Sicherheitstüren
• Erstellung von Bestandsdokumentationen und Betriebs- und Wartungshandbüchern

Projektergebnisse

BREEAM Excellent-Zertifizierung

Der Vistula Corporate Campus erreichtBREEAM Ausgezeichnetbei praktischer Fertigstellung - die höchste BREEAM-Bewertung, die 2025 einem kommerziellen Projekt in Polen verliehen wurde. Die Fassadensysteme von SGL trugen direkt zu 6 BREEAM-Punkten in den Kategorien Energie (Ene 01, Ene 04) und Materialien (Mat 01, Mat 03) bei, hauptsächlich durch:

• Aluminium mit hohem Recyclinganteil (73 % recyceltes Material)
• Nachgewiesene thermische Leistung reduziert den Energiebedarf des Gebäudes um 23 % im Vergleich zum WT 2021-Referenzfall
• Qualicoat-Pulverbeschichtung der Klasse 2, die VOC--freisetzende Lösungsmittel eliminiert

Kundenreferenz

„Die Fähigkeit von SGL, ein Vorhangfassadensystem mit 0,89 W/m²K im Maßstab von zwei 22{2}stöckigen Türmen - zu konstruieren und gleichzeitig ein zertifiziertes RC3/RC4-Stahltürsystem zu liefern - demonstrierte eine technische Breite, die wir von keinem einzigen Lieferanten gesehen hatten. Die Leistung der schrittweisen Lieferung war ehrlich gesagt außergewöhnlich: 14 Chargen, keine kritischen Verzögerungen, zwei technische Berater vor Ort während der gesamten Zeit. Das Das Projekt hat SGL als unseren bevorzugten Fensterlieferanten für unsere europäische Pipeline gefestigt.“

- Leiter Beschaffung, Pan-European Real Estate Development Group (Name auf Kundenwunsch zurückgehalten)

Schlüsselfaktoren für den Erfolg

1. Lieferung aus einer-Quelle: Durch die Koordinierung von Vorhangfassaden, Fenstern und Sicherheitstüren durch einen einzigen Lieferanten wurden Kompatibilitätsprobleme zwischen-Systemen beseitigt und das Lieferkettenmanagement des Projekts vereinfacht.
2. Vor-große Vorzertifizierung: Die RC3/RC4-Stahltürsysteme von SGL wurden vor-zertifiziert mit der Testdokumentation des ift Rosenheim geliefert -, wodurch die Notwendigkeit von Tests vor-vor Ort oder von Dritten- entfällt, die das Sicherheitstürprogramm um 6–8 Wochen verlängert hätten.
3. BIM-integriertes Liefermanagement: Die Integration in das BIM-Modell des Projekts ermöglichte eine Lieferplanung auf Etagenebene, die mit der Baureihenfolge übereinstimmte, wodurch Lagerbeschränkungen vor Ort beseitigt wurden und alle Module vor Schäden vor Ort geschützt wurden.
4. Technische Beratung vor Ort: Da das technische Personal von SGL während der gesamten Installationsphase vor Ort war, konnte die RFI-Reaktionszeit (Request for Information) von den typischen 3–5 Tagen im Industriestandard auf eine Lösung am selben Tag reduziert werden, wodurch die Installationsdynamik aufrechterhalten wurde.

Über SGL Doors & Windows

SGL ist ein spezialisierter Hersteller von Fenstern und Türen aus Aluminium, Stahl und PVC für gewerbliche und hochwertige Wohnprojekte weltweit. Mit nach ISO 9001:2015 zertifizierten Produktionsstätten und einem engagierten Exportteam für Europa, Nordamerika, den Nahen Osten und Zentralasien unterstützt SGL Projekte von der Spezifikation bis zum technischen Service nach der Installation.

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